Palace-cinema wordt luxehotel

[El Loco]

Zo te zien wordt de vertraging niet alleen veroorzaakt door de parkeergarage; voor de uitvoering van de plannen is ook een onteigening noodzakelijk, waar anderhalf jaar voor staat, en die pas kan beginnen als de raad in 2012 de plannen heeft vastgesteld. Ambtelijke molens...

Waar ik me over verbaas, is dat wellness-gedeelte. Die uitloper naar de Stationsstraat, is dat niet de net geopende galerie naast de Hermèswinkel?


Ook interessant om te lezen dat ze zich bewust zijn van de waarde van de muurrestanten van de Annunciatenkapel, maar dat die op de tekeningen volkomen is ingebouwd.

[Caesar]

Waar ik me over verbaas, is dat wellness-gedeelte. Die uitloper naar de Stationsstraat, is dat niet de net geopende galerie naast de Hermèswinkel?

Ik begrijp dit wellness verhaal op deze locatie ook niet meer, ik zal eens verder navragen bij het OIW (Ondernemers Initiatief Wyck)

[Caesar]

Ook interessant om te lezen dat ze zich bewust zijn van de waarde van de muurrestanten van de Annunciatenkapel, maar dat die op de tekeningen volkomen is ingebouwd.

Volgens de gemeente zal ook het verhaal archeologie worden mee genomen.

• Bouwrijpmaken akkoord/ uitwerken

(sloop,sanering,archeologie)
Ik zal hier persoonlijk op gaan letten, ik woon hier uiteindelijk met mijn neus bovenop

[El Loco]

het is toch heel goed mogelijk dat die galerie daar tijdelijk en aan 'n lage huurprijs zit omdat leegstand naast Hermès niet leuk oogt.

Jep, zou heel goed kunnen. Hoe zit het met dat Qubic? Op de website staat dat er alleen nog maar in Amsterdam zo'n hotel zit (hoewel het concept van de cubi bedacht is door cubifurniture.com, een onderdeel van de Maastrichtse La Bergère Group).

Blijft toch jammer dat er in een eerder plan een klein plantsoentje voor het restant van de Annunciatenkapel was gedacht en dat dit idee in de latere plannen is ondergesneeuwd.

[El Loco]

Update Palace-plan

Vandaag een artikel in Dagblad De Limburger over zwaar vervuilde grond op het Palace-terrein. Dat kan alleen maar vertraging betekenen...

Vervuilde grond onder Palace
door Judith Houben

MAASTRICHT – De grond onder de voormalige bioscoop Palace in Wyck is vervuild met de zware metalen zink, arceen, lood en nikkel. Dat blijkt uit grondmetingen. De ernst en de spoed van saneren worden nog bekeken.

Het gaat om het gebied tussen de Bourgognestraat, Lage Barakken, Wycker Grachtstraat en de Wycker Brugstraat. De gemeente gist nog naar de oorzaak van de vervuiling. Bekend is dat hier voorheen autogarage Van Sebillen (aan de Bourgognestraat) is geweest. „Maar hier is vroeger ook een smidse geweest. Daar zou het ook mee te maken kunnen hebben”, zegt een gemeentewoordvoerder.

Het saneringsplan ligt vanaf volgende week woensdag zes weken ter inzage. Belanghebbenden kunnen dan eventuele zienswijzen indienen.

Volgens de huidige plannen komt er een hotel met 79 kamers en 7 short-stay appartementen. De gevel van de oude bioscoop blijft behouden. Verder moet er op de hoek van de Bourgognestraat en de Lage Barakken een ondergrondse parkeergarage komen, bestaande uit twee lagen. Hier moeten zo’n tweehonderd auto’s geparkeerd kunnen worden. Aan de noordzijde van de Lage Barakken staat in de huidige schetsen een wellnesscentrum met enkele appartementen getekend. Daarbij komt nog bebouwing van vijf bouwblokken met ongeveer dertig appartementen.

Op het binnengebied moeten acht vrijstaande herenhuizen verschijnen. De nieuwe binnenplaats wordt openbaar gebied, toegankelijk voor voetgangers. De komst van de parkeergarage is nog onzeker omdat het risico bestaat dat deze blank komt te staan bij een flinke regenbui. Om dit te voorkomen moet er al met speciaal beton gewerkt worden, waardoor het plan ongeveer 1 miljoen euro duurder wordt. Zowel de kosten voor de nieuwbouw als de bodemsanering zijn onbekend. Begin 2012 moet de raad beslissen over het hotel en het wellnesscentrum.

[El Loco]

Impressies Palace-plan

Ik kon in dit draadje nergens de impressies van architect Wiel Arets vinden. Misschien gewist bij de server-crash van 25 juli, of gewoon nooit eerder geplaatst. Hier zijn ze:


Vanaf de Wyckerbrugstraat. Hier wordt al een tijdje ge-/verbouwd (winkels?)


Lage Barakken: het rechterdeel is nu nog één etage lager. Verderop de nieuwbouw


Hoek Bourgognestraat/Lage Barakken


Binnenterrein met links de vrijstaande herenhuizen en rechts de short-stay appartementen(?)


Binnenterrein met hotel/appartementen (links) en wellnesscentrum (overkant straat)


Het toekomstige wellnesscentrum tussen Lage Barakken en Wilhelminasingel

Arets moet wel heel erg tevreden zijn over zijn ontwerp, want in het centrum van Amsterdam wordt binnenkort dit complex gebouwd :(


(Amsterdam, Valkenburgerstraat. Alle renders: www.wielaretsarchitects.nl)

[elvis]

Jeetje, dat is wel een gevalletje knippen en plakken zeg. Kon hij niks mooiers bedenken? Of zit hij in zijn bruin-met-grote-ramen-periode?

[El Loco]

Of zit hij in zijn bruin-met-grote-ramen-periode?

Bruin-met-grote-onregelmatig-geplaatste ramen, dan wel. Hij zal de zwarte torens, waar hij zich nogal gehaat mee gemaakt heeft, zelf ook beu zijn.

[Antonius]

reactie vertraagd

Hallo,

Gisteren ging alles met de verbinding MO server weer mis en was mijn reactie foetsie
dus even kort recapitulerend;
bruine fase + zwarte torens zijn de woorden die impliciet reacties oproepen > want
1
Mooi of lelijk is geen echt argument.
2
Dat er eindelijk actie komt / HOERA.

off topic;
Maar die dame Judith met haar bericht in de gazet heeft er geen flauw benul van wat ze schrijft en/of heeft enkel allemaal fragmenten samengevat uit andermans notities.
Vervuilde grond is overal aan de orde van de dag, dat zoiets snel en adequaat aan te pakken is, dus simpel oplosbaar maar zeker geen miljoenen kwestie
Afgraven die hap... > 10 euro duurder per ton/ vervuilde grond, wat is dat dan in totaal als er 500m3 verplaatst moet worden met stortrecht, een beetje kattenpis.

Maar nu mijn Kritiek op jullie commentaar (elvis / el loco)

1
Mooi of lelijk is geen echt argument.
De bruine, blauwe of roze fase van bepaalde mensen wordt ook enkel achteraf op hun waarde geschat en als totaal beoordeeld, nadat men met de kunst of architectuur heeft geleefd en ook vergelijkt met andere expressie!
Meestal gebeurd dat door onbevooroordeelde kunstcritici, decennia later.
Doe niet zo alsof je de zwarte fase altijd al minder hebt gevonden, omdat er nu plots meningen als opsomming zijn en dus je stelling zouden bevestigen. <ik heb het altijd al gezegd>
Als je het niet gezegd of gesteld hebt dan suggereer zulks ook niet.
(kunst is geen openbaar debat - dat schreef je zelf telkens en vergeet het in deze samenhang)
Of laat dan echt het achterste van je tong zien als je argumenten kunt aanvoeren die een architectonische keuze betreffende materialisering dan wel kleurkeuze in het ongelijk ZOU kunnen stellen. (dat zou tenminste nog interessant kunnen worden)

2
Eindelijk zijn er bewegingen en acties waar te nemen en de mensen die het allemaal concipiëren ontwerpen en uitvoeren staan trappelend voor het bouwraam om het terrein heen om dat alles gerealiseerd te zien.
Als er een beetje moed en vertrouwen van af straalt kunnen "wyckeneeren" een welkome aanvulling van dat NU doods gebied in hun omgang opnemen.
Ja het zal er tijdens de werkzaamheden stoffig en luid zijn -

Wat mij zelf enorm stoort is de extreem povere kwaliteit van de visualisaties en impressies van het bureau Wiel Arets.
En dan stellen ze "3d expertise en bekwaamheid" telkens als voorwaarde in hun vacatures. pfff

mvg
(het moest me even van de ziel en 't hart)

[Caesar]

Foto update







Wellness Center ?

[El Loco]

Vreemd dat het stuk van de oude Palace tussen het witte hoekpand en het hoge deel met de Art Deco letters is gesloopt. Ik had verwacht dat ze dat deel zouden behouden (en er een etage bovenop gingen zetten). In de krant van afgelopen donderdag stond deze impressie bij een artikel over de vervuiling van de ondergrond:

(Bron: DDL, 11-8-2011)

[El Loco]

dat verbaasde mij ook. Waren daar niet alvast mooie grote (etalage)vensters in gezet ?

Als je deze foto's van een paar maanden geleden ziet, zou je inderdaad zeggen dat ze van plan zijn de gevel te behouden. Maar weet ik veel hoe zo'n sloopproces verloopt. Niet dat het nou zo'n fantastisch mooie gevel was, maar het is wel opmerkelijk dat die donkere baksteen en de hardstenen raamomlijstingen ook op de renders van Arets te zien zijn.

[El Loco]

Alhoewel. Wat betreft de raamlateien (heet dat zo?), hier wel nog te zien:


En hier niet meer:


Waarschijnlijk heeft de architect het plan aangepast. Misschien was de gevel in slechte staat. Of is sloop goedkoper dan hergebruik.

[El Loco]

Had deze over het hoofd gezien. Toch even op ingaan:

Maar nu mijn Kritiek op jullie commentaar (elvis / el loco)

1
Mooi of lelijk is geen echt argument.
De bruine, blauwe of roze fase van bepaalde mensen wordt ook enkel achteraf op hun waarde geschat en als totaal beoordeeld, nadat men met de kunst of architectuur heeft geleefd en ook vergelijkt met andere expressie!
Meestal gebeurd dat door onbevooroordeelde kunstcritici, decennia later.
Doe niet zo alsof je de zwarte fase altijd al minder hebt gevonden, omdat er nu plots meningen als opsomming zijn en dus je stelling zouden bevestigen. <ik heb het altijd al gezegd>
Als je het niet gezegd of gesteld hebt dan suggereer zulks ook niet.
(kunst is geen openbaar debat - dat schreef je zelf telkens en vergeet het in deze samenhang)
Of laat dan echt het achterste van je tong zien als je argumenten kunt aanvoeren die een architectonische keuze betreffende materialisering dan wel kleurkeuze in het ongelijk ZOU kunnen stellen. (dat zou tenminste nog interessant kunnen worden)

Ben het wel en niet met je eens. Wel mee eens: architectuur kan inderdaad vaak pas na jaren gewaardeerd worden. Het Centraal Station in Amsterdam, het Rijksmuseum en de neogotische kerken van Cuypers werden destijds (en nog vele jaren daarna) door velen verfoeid. Nu worden ze algemeen geroemd. Van de andere kant: mensen van nu moeten kunnen leven met gebouwen van nu. Niet mee eens: mooi of lelijk zou geen argument kunnen zijn. Als we dat loslaten zijn we aan de beesten overgeleverd. Natuurlijk: mooi/lelijk is subjectief en de meerderheid zal altijd van retrogeveltjes blijven houden, maar toch.

Overigens was mijn commentaar op de zwarte/bruine periode van Arets bedoeld met een vette knipoog. Ik waardeer sommige van zijn gebouwen best wel. De UB in Utrecht vind ik prachtig, de kunstacademie in Maastricht ook. Het kantoorgebouw bij de Kennedybrug vind ik saai en de plannen voor de Valkenburgerstraat in Amsterdam verschrikkelijk! Het Palaceplan zit daar nog ergens tussenin. We shall see when we shall see.

[Antonius]

Als we dat loslaten zijn we aan de beesten overgeleverd.

dat siert ons architecten niet
dat plaatst het architectuur debat in een vrijbuiterschap

waar de architect zelf moet pareren en beter moet uitleggen opdat z'n interventies validiteit hebben en geloofwaardigheid
waar anderen dan de architect het kunstzinnige bepalen van de gebouwde werkelijkheid is HET onbegrip voor zijn specialisme (architectuur) al ingeburgerd en hebben we op voorhand verloren

"nee ik wil geen extra kosten" je zorgt maar dat het binnen budget is.
als je dat ermee bedoeld ben ik eens met de quote dat er beesten rondlopen die het geen sikkepit interesseert.

maar los daarvan, wordt een veel te machtig welstand monumentenbeleid de doodsteek inzake validiteit en geloofwaardigheid.

tegenwoordig worden lateien (een noodzakelijk kwaad) in metselwerk anders opgelost
het is al lang niet die architraaf
het is een constructief efficient element dat zich niet (of nauwelijks) aftekent.
wil men de maaslandse stijl met echte natuursteen lateien moet men anders detailleren
hetgeen wellicht niet binnen budget is.

mvg Antonius