Tweet
Kleinschalig en intiem.
De transformatie van het Sphinx-fabrieksterrein bestond tot dusver alleen uit slopen van loodsen en aanbouwsels.
Dit jaar nog zullen de eerste bouwactiviteiten te zien zijn.
In 2009 volgt het terrein van Nutsbedrijven en de brandweerkazerne.
Het Jekerkwartier in Maastricht is een van de geliefdste hoeken van de compacte binnenstad.
Knus, kasseistraatjes, kruip-door-sluip-door-steegjes, mooi gerestaureerde pandjes, een hoog Anton Pieck-gehalte.
"Half Maastricht wil daar wonen", zegt directeur Martin Huijnen van 3W Vastgoed.
We staan bij de enorme Belvédère- maquette in het infocentrum van het bouwproject in de Boschstraat.
Huijnen wijst vervolgens naar een gebied bij het Lindenkruis, waar de oude brandweerkazerne en het pand van Nutsbedrijven liggen.
Het moet een tweede Jekerkwartier worden, althans dezelfde charme krijgen.
Kleinschalige woningbouw, grote varieteit, intiem, aangekleed met bomen en groen, autos alleen welkom onder de grond.
Een wijk die qua uitstraling aanschuurt tegen de historische waarden die Maastricht zo bijzonder maken.
Een wijk bovendien die sterk moet contrasteren met de gedegen bouwblokken die zijn gepland op het Sphinxterrein, een boogscheut verderop.
De invulling in en bij het dominante witte Eiffelgebouw zal veel nadrukkelijker stedelijke dynamiek krijgen, levendigheid met trams en bussen voor de deur en veel volk over de vloer.
Wie dicht bij het stadhuis wil wonen krijgt dus iets te kiezen in de Sphinxomgeving, wil Huijnen er maar mee aangeven. Jekerkwartierachtig versus Céramique-robuustheid.
Het probleem is dat amper iemand weet wat op nog geen kilometer van de Markt allemaal te gebeuren staat.
Ja, de mensen weten dat het fabrieksterrein een nieuwe invulling krijgt, dat er is gesloopt en hebben misschien meegekregen dat de Timmerfabriek zo fraai wordt opgeknapt.
Maar het totaalplaatje is amper bekend.
Daarom houden de Belvedere-partners BPF Bouwinvest, 3WVastgoed, ING Real Estate en de gemeente Maastricht zondag 28 september 2008 een kennismakingsdag in het gebied.
Met tal van activiteiten.
Maar de dag is vooral bedoeld om de woningen die er gebouwd gaan worden in al hun varianten in de etalage te kunnen leggen.
"We gaan proberen ons groeiend enthousiasme voor het project over de brengen op Maastrichtenaren en andere belangstellenden.
We hebben een hele gevarieerde mix huizen in de aanbieding en willen dat actief naar buiten brengen.
Mede met het doel om ons prachtige informatiecentrum meer bekendheid te geven.
Veel mensen weten ons nog niet te vinden."
Het Belvedere-project trekt internationaal belangstelling, omdat het wordt gezien als het grootste van Nederland.
Huijnen: "Vertegenwoordigingen van grote steden, van Amsterdam en Rotterdam tot Duinkerken, maar ook grote Duitse gemeenten, komen naar Maastricht om te vernemen wat wij aan het doen zijn, hoe onze samenwerking is geregeld, hoe de verantwoordelijkheden zijn vastgelegd.
Maar de eigen inwoners weten bijna van niks.
Dat moet anders.
Binnenlopen bij ons infocentrum moet vanzelfsprekend worden."
Een probleem is dat het schitterend opgeknapte gebouw vol maquettes en gedetailleerde planinformatie verscholen ligt aan de Boschstraat.
Uit het zicht.
De loop moet er nog in komen.
Wie belangstelling heeft voor een Sphinx-appartement of een Jekerkwartierwoning krijgt daar brochures.
Het verhogen van de bekendheid van het infocentrum is nodig omdat dit jaar nog de eerste bouwactiviteiten van start gaan.
Bij Sphinx komen tachtig woningen met tuin, 580 appartementen, 1800 ondergrondse parkeerplaatsen.
Volgend jaar begint de bebouwing bij het Lindenkruis: 115 huizen met tuin, 140 appartemenen, 380 ondergrondse parkeerplaatsen.
Daarom is het zaak dat mensen weten wat er allemaal beschikbaar komt, zegt Martin Huijnen.
"Verhuizen doe je niet van vandaag op morgen.
Daar hebben mensen tijd voor nodig.
Vaak om te wennen aan het idee, maar vooral om de juiste keuze te maken."
Belangstellenden voor een appartement in de blikvanger van het gebied - het beeldbepalende Eiffelgebouw - moeten trouwens nog even geduld hebben.
De Rijksdienst voor de Monumentenzorg bekijkt wat er straks allemaal mag en zeker niet mag in het industriele monument.
In de woorden van directeur Gied Bartholome van de gemeente Maastricht: "Wat is heilig en wat niet?
Het Eiffelgebouw is onderdeel van het stadsprofiel.
Het wordt een geweldige uitdaging daar iets bijzonders van te maken."
BELVEDERE: FEITEN & CIJFERS
â— Oppervlakte plangebied: 280 hectare.
â— Investering: 500 miljoen grondexploitatie, twee miljard euro vastgoedontwikkeling.
â— Het project levert 6000 nieuwe en 2000 tijdelijke arbeidsplaatsen op.
â— Er komen 4000 woningen in allerlei types, 70 procent in de koopsector, 30 procent huur; in verhouding 70 procent appartementen, 30 procent met tuin.
â— 50.000 vierkante meter kantoren, 30.000 vierkante meter cultuur, eten en drinken, entertainment en sport.
Volgende week vernieuwde website Belvedere.
Het internetadres van het project Belvedere staat momenteel in de steigers.
Volgende week wordt de website opnieuw geladen met de jongste informatie.
Wie belangstelling heeft voor de gedetailleerde bouwplanning, het woningenaanbod en andere planonderdelen kan vanaf begin oktober 2008 bij de vernieuwde webpagina van Belevedere Maastricht terecht.
Bezoek ook de webpagina Wonen in Belvedere.
© John Hoofs; gazet De Limburger.
De transformatie van het Sphinx-fabrieksterrein bestond tot dusver alleen uit slopen van loodsen en aanbouwsels.
Dit jaar nog zullen de eerste bouwactiviteiten te zien zijn.
In 2009 volgt het terrein van Nutsbedrijven en de brandweerkazerne.
Het Jekerkwartier in Maastricht is een van de geliefdste hoeken van de compacte binnenstad.
Knus, kasseistraatjes, kruip-door-sluip-door-steegjes, mooi gerestaureerde pandjes, een hoog Anton Pieck-gehalte.
"Half Maastricht wil daar wonen", zegt directeur Martin Huijnen van 3W Vastgoed.
We staan bij de enorme Belvédère- maquette in het infocentrum van het bouwproject in de Boschstraat.
Huijnen wijst vervolgens naar een gebied bij het Lindenkruis, waar de oude brandweerkazerne en het pand van Nutsbedrijven liggen.
Het moet een tweede Jekerkwartier worden, althans dezelfde charme krijgen.
Kleinschalige woningbouw, grote varieteit, intiem, aangekleed met bomen en groen, autos alleen welkom onder de grond.
Een wijk die qua uitstraling aanschuurt tegen de historische waarden die Maastricht zo bijzonder maken.
Een wijk bovendien die sterk moet contrasteren met de gedegen bouwblokken die zijn gepland op het Sphinxterrein, een boogscheut verderop.
De invulling in en bij het dominante witte Eiffelgebouw zal veel nadrukkelijker stedelijke dynamiek krijgen, levendigheid met trams en bussen voor de deur en veel volk over de vloer.
Wie dicht bij het stadhuis wil wonen krijgt dus iets te kiezen in de Sphinxomgeving, wil Huijnen er maar mee aangeven. Jekerkwartierachtig versus Céramique-robuustheid.
Het probleem is dat amper iemand weet wat op nog geen kilometer van de Markt allemaal te gebeuren staat.
Ja, de mensen weten dat het fabrieksterrein een nieuwe invulling krijgt, dat er is gesloopt en hebben misschien meegekregen dat de Timmerfabriek zo fraai wordt opgeknapt.
Maar het totaalplaatje is amper bekend.
Daarom houden de Belvedere-partners BPF Bouwinvest, 3WVastgoed, ING Real Estate en de gemeente Maastricht zondag 28 september 2008 een kennismakingsdag in het gebied.
Met tal van activiteiten.
Maar de dag is vooral bedoeld om de woningen die er gebouwd gaan worden in al hun varianten in de etalage te kunnen leggen.
"We gaan proberen ons groeiend enthousiasme voor het project over de brengen op Maastrichtenaren en andere belangstellenden.
We hebben een hele gevarieerde mix huizen in de aanbieding en willen dat actief naar buiten brengen.
Mede met het doel om ons prachtige informatiecentrum meer bekendheid te geven.
Veel mensen weten ons nog niet te vinden."
Het Belvedere-project trekt internationaal belangstelling, omdat het wordt gezien als het grootste van Nederland.
Huijnen: "Vertegenwoordigingen van grote steden, van Amsterdam en Rotterdam tot Duinkerken, maar ook grote Duitse gemeenten, komen naar Maastricht om te vernemen wat wij aan het doen zijn, hoe onze samenwerking is geregeld, hoe de verantwoordelijkheden zijn vastgelegd.
Maar de eigen inwoners weten bijna van niks.
Dat moet anders.
Binnenlopen bij ons infocentrum moet vanzelfsprekend worden."
Een probleem is dat het schitterend opgeknapte gebouw vol maquettes en gedetailleerde planinformatie verscholen ligt aan de Boschstraat.
Uit het zicht.
De loop moet er nog in komen.
Wie belangstelling heeft voor een Sphinx-appartement of een Jekerkwartierwoning krijgt daar brochures.
Het verhogen van de bekendheid van het infocentrum is nodig omdat dit jaar nog de eerste bouwactiviteiten van start gaan.
Bij Sphinx komen tachtig woningen met tuin, 580 appartementen, 1800 ondergrondse parkeerplaatsen.
Volgend jaar begint de bebouwing bij het Lindenkruis: 115 huizen met tuin, 140 appartemenen, 380 ondergrondse parkeerplaatsen.
Daarom is het zaak dat mensen weten wat er allemaal beschikbaar komt, zegt Martin Huijnen.
"Verhuizen doe je niet van vandaag op morgen.
Daar hebben mensen tijd voor nodig.
Vaak om te wennen aan het idee, maar vooral om de juiste keuze te maken."
Belangstellenden voor een appartement in de blikvanger van het gebied - het beeldbepalende Eiffelgebouw - moeten trouwens nog even geduld hebben.
De Rijksdienst voor de Monumentenzorg bekijkt wat er straks allemaal mag en zeker niet mag in het industriele monument.
In de woorden van directeur Gied Bartholome van de gemeente Maastricht: "Wat is heilig en wat niet?
Het Eiffelgebouw is onderdeel van het stadsprofiel.
Het wordt een geweldige uitdaging daar iets bijzonders van te maken."
BELVEDERE: FEITEN & CIJFERS
â— Oppervlakte plangebied: 280 hectare.
â— Investering: 500 miljoen grondexploitatie, twee miljard euro vastgoedontwikkeling.
â— Het project levert 6000 nieuwe en 2000 tijdelijke arbeidsplaatsen op.
â— Er komen 4000 woningen in allerlei types, 70 procent in de koopsector, 30 procent huur; in verhouding 70 procent appartementen, 30 procent met tuin.
â— 50.000 vierkante meter kantoren, 30.000 vierkante meter cultuur, eten en drinken, entertainment en sport.
Volgende week vernieuwde website Belvedere.
Het internetadres van het project Belvedere staat momenteel in de steigers.
Volgende week wordt de website opnieuw geladen met de jongste informatie.
Wie belangstelling heeft voor de gedetailleerde bouwplanning, het woningenaanbod en andere planonderdelen kan vanaf begin oktober 2008 bij de vernieuwde webpagina van Belevedere Maastricht terecht.
Bezoek ook de webpagina Wonen in Belvedere.
© John Hoofs; gazet De Limburger.
Opmerking