Vandaag in Dagblad De Limburger een opiniestuk van ondernemer Kiki Niesten over het nieuwe beleid om de strenge vestigingseisen voor het Stokstraatkwartier los te laten.
Niesten vergeet naar mijn mening nog te vermelden dat het Stokstraatkwartier juist door het 'net even anders zijn' een deel van de aantrekkingskracht van Maastricht vertegenwoordigt. In de meeste Nederlandse steden ontbreekt zo'n exclusieve winkelbuurt. Het zou jammer zijn als het Stokstraatkwartier straks dezelfde eenheidsworst te bieden heeft als elke andere Nederlandse winkelstraat.
Degeneratie dreigt voor de Stokstraat
door Kiki Niesten
De exclusiviteit van de Stokstraat staat onder druk; de gemeente versoepelt de ballotage voor nieuwe winkels. Kortzichtig en onverstandig, vindt Kiki Niesten.
Met verbazing heb ik kennisgenomen van het gewijzigde vestigingsbesluit in het Stokstraatkwartier. Uit het artikel maak ik op dat er nog slechts in zeer beperkte gevallen uitsluiting van vestiging in het Stokstraatkwartier zal volgen. Deze uitsluiting geldt voor automatenhallen, koffieshops en seksbedrijven. Voor de rest is een ‘breed scala’ aan bestemmingen toegestaan. Ik vraag me af in hoeverre de gemeente Maastricht de consequenties van dit gewijzigde bestemmingsplan overziet.
Het Stokstraatkwartier is sinds jaar en dag een soort paradepaardje van het historische stadscentrum. De degeneratie is al ingezet door de vestiging van filiaalbedrijven toe te staan, iets wat tot een aantal jaren geleden uitgesloten was. Door de vestigingsbeperking nu volledig los te laten, is de garantie op een ‘exclusief quartier’ natuurlijk geheel van de baan.
Voor de slordige lezer is het intussen al zo dat de Wibra op korte termijn een filiaal in de Stokstraat gaat openen. Het lijkt ons niet onwaarschijnlijk dat een Wibra of Zeeman een leeg pand in de Stokstraat betrekt om er een aantal maanden te gaan stunten. Waar blijven de goede intenties van de gemeente Maastricht om een deel van de binnenstad op niveau te houden? Zeker gezien het plan om van Maastricht Culturele Hoofdstad 2018 te maken. Zelfs los hiervan, zou het toch doodzonde zijn om van een historische parel een ‘plat’ doorsnee winkelgebied te maken. Dat zijn ontwikkelingen die niemand graag ziet gebeuren. Het gaat over het algemeen belang van de stad. De verpaupering van verschillende straten van de binnenstad is al ernstig genoeg, ik denk bijvoorbeeld aan de Hondstraat en de Grote Gracht. Reden te meer om het Stokstraatkwartier met extra zorgvuldigheid te behandelen.
Toen wij in 1979 ons bedrijf startten, was er sprake van een serieuze ballotage voordat er een vestigingsvergunning werd verleend. De gemeente Maastricht wilde zicht houden op zowel de exclusiviteit als de diversiteit in het aanbod. Dit lijkt me voor een historisch stadskwartier als het Stokstraatkwartier heel legitiem. Startende ondernemers hebben hier destijds de aard van de onderneming ook op afgestemd. In de loop der jaren hebben ze investeringen gedaan om aan de oude standaard te blijven voldoen en hebben hier ook interieur en artikelaanbod op aangepast. Nu worden de regels van het spel veranderd.
Naast het gemeenschappelijke belang gaat uiteraard ook het individuele belang een serieuze rol spelen. Stijging van huren lijkt niet ondenkbeeldig wanneer grootwinkelbedrijven zich in het Stokstraatkwartier kunnen gaan vestigen. Leegstand kan hier weer het gevolg van zijn, het is immers maar de vraag in hoeverre de kleinere ondernemers de stijgende kosten kunnen opbrengen. Ook waardedaling van de panden is te verwachten. Panden verliezen per slot van rekening ieder onderscheidend karakter.
Kiki Niesten runt sinds 1979 een modezaak in de Stokstraat.
(Bron: DDL, 2-8-2012)
door Kiki Niesten
De exclusiviteit van de Stokstraat staat onder druk; de gemeente versoepelt de ballotage voor nieuwe winkels. Kortzichtig en onverstandig, vindt Kiki Niesten.
Met verbazing heb ik kennisgenomen van het gewijzigde vestigingsbesluit in het Stokstraatkwartier. Uit het artikel maak ik op dat er nog slechts in zeer beperkte gevallen uitsluiting van vestiging in het Stokstraatkwartier zal volgen. Deze uitsluiting geldt voor automatenhallen, koffieshops en seksbedrijven. Voor de rest is een ‘breed scala’ aan bestemmingen toegestaan. Ik vraag me af in hoeverre de gemeente Maastricht de consequenties van dit gewijzigde bestemmingsplan overziet.
Het Stokstraatkwartier is sinds jaar en dag een soort paradepaardje van het historische stadscentrum. De degeneratie is al ingezet door de vestiging van filiaalbedrijven toe te staan, iets wat tot een aantal jaren geleden uitgesloten was. Door de vestigingsbeperking nu volledig los te laten, is de garantie op een ‘exclusief quartier’ natuurlijk geheel van de baan.
Voor de slordige lezer is het intussen al zo dat de Wibra op korte termijn een filiaal in de Stokstraat gaat openen. Het lijkt ons niet onwaarschijnlijk dat een Wibra of Zeeman een leeg pand in de Stokstraat betrekt om er een aantal maanden te gaan stunten. Waar blijven de goede intenties van de gemeente Maastricht om een deel van de binnenstad op niveau te houden? Zeker gezien het plan om van Maastricht Culturele Hoofdstad 2018 te maken. Zelfs los hiervan, zou het toch doodzonde zijn om van een historische parel een ‘plat’ doorsnee winkelgebied te maken. Dat zijn ontwikkelingen die niemand graag ziet gebeuren. Het gaat over het algemeen belang van de stad. De verpaupering van verschillende straten van de binnenstad is al ernstig genoeg, ik denk bijvoorbeeld aan de Hondstraat en de Grote Gracht. Reden te meer om het Stokstraatkwartier met extra zorgvuldigheid te behandelen.
Toen wij in 1979 ons bedrijf startten, was er sprake van een serieuze ballotage voordat er een vestigingsvergunning werd verleend. De gemeente Maastricht wilde zicht houden op zowel de exclusiviteit als de diversiteit in het aanbod. Dit lijkt me voor een historisch stadskwartier als het Stokstraatkwartier heel legitiem. Startende ondernemers hebben hier destijds de aard van de onderneming ook op afgestemd. In de loop der jaren hebben ze investeringen gedaan om aan de oude standaard te blijven voldoen en hebben hier ook interieur en artikelaanbod op aangepast. Nu worden de regels van het spel veranderd.
Naast het gemeenschappelijke belang gaat uiteraard ook het individuele belang een serieuze rol spelen. Stijging van huren lijkt niet ondenkbeeldig wanneer grootwinkelbedrijven zich in het Stokstraatkwartier kunnen gaan vestigen. Leegstand kan hier weer het gevolg van zijn, het is immers maar de vraag in hoeverre de kleinere ondernemers de stijgende kosten kunnen opbrengen. Ook waardedaling van de panden is te verwachten. Panden verliezen per slot van rekening ieder onderscheidend karakter.
Kiki Niesten runt sinds 1979 een modezaak in de Stokstraat.
(Bron: DDL, 2-8-2012)
Opmerking